Estimation théorique
avenue du Docteur Jean Mac,72100 Le Mans (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.32)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située avenue du Docteur Jean Mac,72100-Le Mans indique un avis de valeur compris entre 181.000€ et 205.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.810€ et 2.050€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 181.000€ et 205.000€ avec un indice de confiance de 2.42 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.917€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.917€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Mans (72181), comprenant 146090 habitants est de 8,14€, soit un loyer théorique mensuel de 814€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,35€, à 10,44€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 635€ et 1.044€ avec un indice de confiance de 8.07 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 181.000€ et 205.000€ avec un indice de confiance de 2.42 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.917€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.917€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Mans (72181), comprenant 146090 habitants est de 8,14€, soit un loyer théorique mensuel de 814€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,35€, à 10,44€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 635€ et 1.044€ avec un indice de confiance de 8.07 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-07-06 | 118 | AV DU DOCTEUR JEAN MAC | 5 | 79 | 278 | 130000€ | 1646€ |
2021-08-16 | 126 | AV DU DOCTEUR JEAN MAC | 4 | 60 | 262 | 65000€ | 1083€ |
2021-09-14 | 112 | AV DU DOCTEUR JEAN MAC | 2 | 70 | 141 | 134783€ | 1925€ |
2023-03-15 | 130 | AV DU DOCTEUR JEAN MAC | 4 | 70 | 156 | 132500€ | 1893€ |
2019-06-07 | 108 | AV DU DOCTEUR JEAN MAC | 4 | 46 | 217 | 75150€ | 1634€ |
2023-01-13 | 29 | RUE RAYMOND PERSIGAN | 5 | 122 | 245 | 255000€ | 2090€ |
2019-10-04 | 38 | RUE RAYMOND PERSIGAN | 4 | 84 | 305 | 86940€ | 1035€ |
2022-10-19 | 24 | RUE RAYMOND PERSIGAN | 6 | 102 | 230 | 152000€ | 1490€ |
2019-10-11 | 42 | RUE RAYMOND PERSIGAN | 4 | 84 | 307 | 91770€ | 1093€ |
2019-10-11 | 44 | RUE RAYMOND PERSIGAN | 4 | 84 | 374 | 91770€ | 1093€ |
2022-12-01 | 41 | RUE RAYMOND PERSIGAN | 4 | 95 | 228 | 110000€ | 1158€ |
2022-05-31 | 135 | AV DU DOCTEUR JEAN MAC | 4 | 87 | 198 | 135000€ | 1552€ |
2021-03-30 | 6 | RUE FRANCOIS VILLON | 4 | 85 | 130 | 126000€ | 1482€ |
2021-07-29 | 100 | AV DU DOCTEUR JEAN MAC | 4 | 91 | 277 | 148000€ | 1626€ |
2022-08-10 | 81 | RUE DE RUAUDIN | 4 | 63 | 443 | 153000€ | 2429€ |
2021-05-31 | 13 | IMP HENRI CHAMPION | 2 | 42 | 173 | 70000€ | 1667€ |
2020-02-14 | 3 | RUE FRANCOIS VILLON | 4 | 85 | 127 | 153000€ | 1800€ |
2022-05-02 | 16 | RUE ANDRE FOUCHER | 4 | 80 | 274 | 160000€ | 2000€ |
2022-06-07 | 93 | RUE DE RUAUDIN | 5 | 95 | 622 | 150000€ | 1579€ |
2022-06-01 | 20 | RUE ANDRE FOUCHER | 5 | 130 | 285 | 166000€ | 1277€ |
2019-10-02 | 8 | RUE DES CANONS | 2 | 56 | 293 | 60000€ | 1071€ |
2021-07-08 | 26 | RUE ANDRE FOUCHER | 4 | 77 | 306 | 189000€ | 2455€ |
2019-10-18 | 18 | RUE FRANCOIS VILLON | 4 | 85 | 192 | 128000€ | 1506€ |
2020-11-06 | 33 | RUE HENRI CHAMPION | 4 | 75 | 223 | 85000€ | 1133€ |
2021-12-14 | 6 | RUE DE L YSER | 3 | 113 | 248 | 240000€ | 2124€ |
2023-05-31 | 28 | RUE ANDRE FOUCHER | 4 | 89 | 243 | 160000€ | 1798€ |
2022-06-03 | 51 | RUE RAYMOND PERSIGAN | 3 | 85 | 288 | 113800€ | 1339€ |
2021-05-21 | 16 | BD NICOLAS CUGNOT | 3 | 55 | 157 | 83000€ | 1509€ |
2019-08-02 | 147 | AV DU DOCTEUR JEAN MAC | 3 | 63 | 555 | 82500€ | 1310€ |
2020-09-28 | 43 | RUE DE RUAUDIN | 4 | 120 | 341 | 208000€ | 1733€ |
2022-08-23 | 43 | RUE DE RUAUDIN | 6 | 120 | 341 | 305000€ | 2542€ |
2021-09-09 | 22 | BD CLEMENCEAU | 5 | 110 | 623 | 178000€ | 1618€ |
2021-07-30 | 14 | RUE DE LA SOMME | 3 | 47 | 348 | 95660€ | 2035€ |
2021-02-19 | 55 | RUE RAYMOND PERSIGAN | 3 | 85 | 201 | 125000€ | 1471€ |
2019-06-28 | 14 | RUE DES CANONS | 2 | 66 | 191 | 73000€ | 1106€ |
2020-11-09 | 150 | AV DU DOCTEUR JEAN MAC | 4 | 90 | 15 | 225320€ | 2504€ |
2023-06-13 | 12 | RUE DANIEL SAINT POL | 5 | 90 | 273 | 145000€ | 1611€ |
2021-03-12 | 45 | RUE HENRI CHAMPION | 3 | 55 | 247 | 87000€ | 1582€ |
2019-10-14 | 151 | AV DU DOCTEUR JEAN MAC | 3 | 52 | 401 | 80000€ | 1538€ |
2023-06-30 | 66 | RUE DE RUAUDIN | 3 | 64 | 157 | 160000€ | 2500€ |
2022-01-06 | 151 | AV DU DOCTEUR JEAN MAC | 6 | 121 | 400 | 225000€ | 1860€ |
2021-07-30 | 64 | RUE DE RUAUDIN | 2 | 49 | 89 | 90000€ | 1837€ |
2021-08-06 | 106 | RUE DE RUAUDIN | 7 | 170 | 240 | 365000€ | 2147€ |
2021-08-23 | 11 | RUE GEORGES LIZE | 4 | 75 | 330 | 106000€ | 1413€ |
2020-12-22 | 29 | RUE DE RUAUDIN | 3 | 83 | 166 | 122000€ | 1470€ |
2019-09-30 | 7 | RUE DE LA SOMME | 3 | 45 | 292 | 66000€ | 1467€ |
2021-05-26 | 21 | RUE DES CANONS | 5 | 104 | 211 | 70000€ | 673€ |
2020-07-10 | 21 | RUE DES CANONS | 5 | 104 | 211 | 140000€ | 1346€ |
2021-10-22 | 22 | RUE DE L YSER | 3 | 85 | 251 | 130000€ | 1529€ |
2020-07-29 | 65 | RUE RAYMOND PERSIGAN | 3 | 85 | 271 | 143000€ | 1682€ |
2022-09-15 | 152 | AV DU DOCTEUR JEAN MAC | 5 | 120 | 548 | 250000€ | 2083€ |
2022-12-16 | 9 | CITE BINOIS | 3 | 60 | 180 | 150000€ | 2500€ |
2020-10-02 | 13 | RUE DANIEL SAINT POL | 4 | 65 | 232 | 100000€ | 1538€ |
2021-12-22 | 11 | RUE DANIEL SAINT POL | 4 | 90 | 192 | 185000€ | 2056€ |
2022-12-26 | 38 | BD NICOLAS CUGNOT | 3 | 55 | 226 | 91000€ | 1655€ |
2020-10-01 | 52 | RUE DE RUAUDIN | 6 | 128 | 218 | 135000€ | 1055€ |
2022-09-13 | 17 | RUE DANIEL SAINT POL | 3 | 80 | 208 | 147000€ | 1838€ |
2021-02-17 | 154 | AV DU DOCTEUR JEAN MAC | 5 | 162 | 320 | 309500€ | 1910€ |
2019-05-17 | 67 | RUE RAYMOND PERSIGAN | 4 | 95 | 264 | 76000€ | 800€ |
2020-02-05 | 117 | RUE DE RUAUDIN | 5 | 120 | 599 | 205000€ | 1708€ |
2022-05-20 | 19 | RUE DANIEL SAINT POL | 3 | 80 | 174 | 190000€ | 2375€ |
2022-08-24 | 21 | RUE DE L YSER | 3 | 45 | 242 | 60000€ | 1333€ |
2023-04-14 | 21 | RUE DE L YSER | 3 | 45 | 242 | 150000€ | 3333€ |
2021-06-16 | 59 | RUE HENRI CHAMPION | 4 | 85 | 399 | 95000€ | 1118€ |
2023-04-28 | 87 | AV DU DOCTEUR JEAN MAC | 5 | 96 | 301 | 127000€ | 1323€ |
2020-05-28 | 21 | RUE DANIEL SAINT POL | 4 | 79 | 174 | 189000€ | 2392€ |
2022-07-18 | 21 | RUE DANIEL SAINT POL | 4 | 79 | 174 | 235000€ | 2975€ |
2021-12-02 | 36 | RUE DU 11 NOVEMBRE | 4 | 130 | 162 | 135000€ | 1038€ |
2021-04-26 | 68 | AV DU DOCTEUR JEAN MAC | 4 | 96 | 253 | 145000€ | 1510€ |
2021-02-19 | 30 | RUE DES GONCOURT | 4 | 70 | 181 | 156000€ | 2229€ |
2021-08-02 | 74 | RUE DU 11 NOVEMBRE | 4 | 61 | 598 | 212000€ | 3475€ |
2021-06-10 | 66 | AV DU DOCTEUR JEAN MAC | 3 | 66 | 219 | 186500€ | 2826€ |
2020-07-21 | 71 | RUE DU 11 NOVEMBRE | 3 | 62 | 265 | 111100€ | 1792€ |
2021-12-23 | 19 | RUE GEORGES LIZE | 4 | 75 | 296 | 167000€ | 2227€ |
2019-11-22 | 34 | RUE DU 11 NOVEMBRE | 4 | 102 | 195 | 180000€ | 1765€ |
2022-10-21 | 27 | RUE DE GIVET | 4 | 118 | 437 | 185000€ | 1568€ |
2022-02-17 | 27 | RUE DES CANONS | 4 | 88 | 426 | 207076€ | 2353€ |
2021-07-13 | 28 | RUE DANIEL SAINT POL | 5 | 110 | 308 | 205000€ | 1864€ |
2021-05-17 | 32 | RUE DANIEL SAINT POL | 7 | 108 | 239 | 220000€ | 2037€ |
2020-05-26 | 16 | RUE JEAN BLIN | 4 | 92 | 284 | 145000€ | 1576€ |
2023-05-02 | 32 | RUE DE RUAUDIN | 3 | 76 | 114 | 198000€ | 2605€ |
2022-09-01 | 17 | RUE DE RUAUDIN | 2 | 32 | 47 | 90000€ | 2813€ |
2019-05-29 | 21 | RUE DE GIVET | 3 | 72 | 155 | 95000€ | 1319€ |
2020-07-28 | 28 | RUE DE RUAUDIN | 3 | 69 | 94 | 60000€ | 870€ |
2020-08-24 | 28 | RUE DE RUAUDIN | 3 | 69 | 94 | 83000€ | 1203€ |
2022-09-16 | 36 | RUE DES GONCOURT | 4 | 70 | 288 | 100000€ | 1429€ |
2021-03-01 | 163 | AV DU DOCTEUR JEAN MAC | 4 | 70 | 238 | 149800€ | 2140€ |
2023-03-24 | 22 | RUE DE RUAUDIN | 3 | 80 | 100 | 103000€ | 1288€ |
2020-06-09 | 28 | RUE MICHEL ANGE | 10 | 152 | 468 | 188925€ | 1243€ |
2021-08-09 | 55 | RUE DU 11 NOVEMBRE | 3 | 56 | 152 | 100000€ | 1786€ |
2021-09-17 | 38 | RUE DES GONCOURT | 5 | 87 | 190 | 165000€ | 1897€ |
2020-03-16 | 6 | RUE JEAN BLIN | 4 | 80 | 168 | 126000€ | 1575€ |
2022-05-30 | 67 | RUE HENRI CHAMPION | 7 | 123 | 559 | 150900€ | 1227€ |
2021-03-22 | 89 | RUE DU 11 NOVEMBRE | 4 | 102 | 474 | 187000€ | 1833€ |
2020-09-29 | 49 | RUE DU 11 NOVEMBRE | 3 | 78 | 158 | 160000€ | 2051€ |
2021-07-08 | 62 | RUE DE VERDUN | 4 | 115 | 300 | 150000€ | 1304€ |
2020-11-27 | 64 | RUE DE VERDUN | 3 | 66 | 269 | 100000€ | 1515€ |
2021-06-10 | 11 | RUE DE RUAUDIN | 3 | 60 | 102 | 140000€ | 2333€ |
2022-07-13 | 35 | RUE DES CANONS | 5 | 140 | 442 | 266000€ | 1900€ |
2019-08-19 | 68 | RUE DE VERDUN | 4 | 95 | 306 | 154600€ | 1627€ |
2021-11-15 | 69 | RUE HENRI CHAMPION | 3 | 78 | 621 | 160000€ | 2051€ |
2021-01-28 | 76 | RUE DE VERDUN | 4 | 105 | 363 | 143000€ | 1362€ |
2021-02-19 | 60 | RUE HENRI CHAMPION | 3 | 54 | 352 | 145000€ | 2685€ |
2021-02-23 | 22 | RUE GEORGES LIZE | 4 | 75 | 282 | 110000€ | 1467€ |
2023-03-03 | 44 | RUE DES GONCOURT | 4 | 70 | 202 | 167000€ | 2386€ |
2022-04-29 | 16 | RUE DU 11 NOVEMBRE | 2 | 62 | 227 | 70000€ | 1129€ |
2019-08-06 | 54 | AV DU DOCTEUR JEAN MAC | 2 | 66 | 118 | 85000€ | 1288€ |
2020-06-15 | 9 | RUE DE RUAUDIN | 2 | 56 | 107 | 67500€ | 1205€ |
2019-12-20 | 45 | RUE DES GONCOURT | 5 | 90 | 252 | 165000€ | 1833€ |
2023-02-10 | 35 | RUE DU 11 NOVEMBRE | 3 | 95 | 148 | 120471€ | 1268€ |
2022-10-21 | 47 | RUE DES GONCOURT | 5 | 80 | 249 | 156600€ | 1958€ |
2021-11-24 | 11 | CRS DU TERRAS | 5 | 108 | 184 | 192000€ | 1778€ |
2022-08-02 | 54 | AV DU DOCTEUR JEAN MAC | 7 | 129 | 322 | 210000€ | 1628€ |
2022-06-15 | 34 | RUE DE VERDUN | 3 | 70 | 140 | 170000€ | 2429€ |
2022-05-13 | 64 | RUE HENRI CHAMPION | 6 | 166 | 357 | 232500€ | 1401€ |
2022-02-24 | 13 | CRS DU TERRAS | 5 | 112 | 193 | 105000€ | 938€ |
2020-07-13 | 65 | RUE DE VERDUN | 4 | 105 | 397 | 180000€ | 1714€ |
2023-01-31 | 84 | RUE DE VERDUN | 2 | 57 | 226 | 200000€ | 3509€ |
2020-10-12 | 66 | RUE HENRI CHAMPION | 5 | 86 | 335 | 197000€ | 2291€ |
2020-12-18 | 28 | RUE GEORGES LIZE | 4 | 75 | 337 | 156948€ | 2093€ |
2019-11-15 | 18 | RUE DE RUAUDIN | 3 | 60 | 156 | 97500€ | 1625€ |
2021-12-16 | 18 | RUE DE RUAUDIN | 3 | 60 | 156 | 113750€ | 1896€ |
2021-06-22 | 57 | RUE DE VERDUN | 2 | 51 | 185 | 80000€ | 1569€ |
2022-10-07 | 42 | RUE DES CANONS | 5 | 95 | 191 | 193000€ | 2032€ |
2020-07-03 | 14 | RUE DES BIGARREAUX | 3 | 78 | 210 | 125000€ | 1603€ |
2020-08-07 | 9 | RUE CLAIR LOGIS | 3 | 72 | 261 | 168718€ | 2343€ |
2023-02-23 | 55 | RUE DES GONCOURT | 4 | 85 | 284 | 157000€ | 1847€ |
2021-02-19 | 15 | RUE CLAIR LOGIS | 5 | 90 | 260 | 185000€ | 2056€ |
2020-07-08 | 44 | RUE DES CANONS | 4 | 90 | 276 | 160000€ | 1778€ |
2021-01-29 | 15 | RUE DU 11 NOVEMBRE | 6 | 140 | 512 | 495200€ | 3537€ |
2022-08-29 | 35 | RUE DE VERDUN | 4 | 72 | 160 | 155000€ | 2153€ |
2020-09-10 | 77 | RUE DE VERDUN | 1 | 32 | 151 | 110000€ | 3438€ |
2022-09-29 | 17 | RUE CLAIR LOGIS | 5 | 92 | 420 | 205000€ | 2228€ |
2020-06-10 | 37 | RUE DE VERDUN | 3 | 63 | 215 | 140000€ | 2222€ |
2020-10-14 | 53 | BD NICOLAS CUGNOT | 4 | 76 | 269 | 155000€ | 2039€ |
2022-03-29 | 59 | RUE DES GONCOURT | 4 | 77 | 179 | 135000€ | 1753€ |
2022-04-11 | 11 | RUE VAUBAN | 4 | 110 | 683 | 287000€ | 2609€ |
2020-10-12 | 2 | RUE DU 11 NOVEMBRE | 4 | 92 | 246 | 155000€ | 1685€ |
2021-01-11 | 110 | RUE DE FUNAY | 2 | 65 | 300 | 130000€ | 2000€ |
2021-11-12 | 25 | RUE DE VERDUN | 4 | 67 | 178 | 140000€ | 2090€ |
2022-06-22 | 4 | RUE CLAIR LOGIS | 3 | 59 | 362 | 170000€ | 2881€ |
2023-01-18 | 55 | BD NICOLAS CUGNOT | 4 | 84 | 647 | 145000€ | 1726€ |
2022-09-28 | 56 | RUE DES GONCOURT | 3 | 60 | 163 | 109250€ | 1821€ |
2021-09-17 | 63 | RUE DES GONCOURT | 4 | 78 | 179 | 115000€ | 1474€ |
2019-06-28 | 135 | RUE DE RUAUDIN | 5 | 159 | 202 | 140000€ | 881€ |
2022-12-09 | 40 | RUE DES BIGARREAUX | 3 | 121 | 411 | 240000€ | 1983€ |
2019-08-20 | 13 | RUE DES BIGARREAUX | 3 | 57 | 386 | 87500€ | 1535€ |
2022-04-08 | 185 | AV DU DOCTEUR JEAN MAC | 4 | 74 | 269 | 160000€ | 2162€ |
2022-06-14 | 2 | RUE DE LA MARNE | 4 | 107 | 286 | 200000€ | 1869€ |
2020-05-19 | 67 | RUE DES GONCOURT | 4 | 76 | 179 | 135000€ | 1776€ |